每到盛夏時(shí)分,數(shù)以萬計(jì)的畢業(yè)生都會(huì)揮別青蔥校園,步入社會(huì),開啟全新的征程。在長途跋涉的路途中,對(duì)于絕大多數(shù)人來說,他們一件事,基本上都是租房子落腳。
長租公寓日益成為一線城市年輕人熱門之選,然而租房可能面臨許多陷阱,其中針對(duì)飽受詬病的長租公寓甲醛超標(biāo)問題,新畢業(yè)大學(xué)生們更應(yīng)該提高警惕。
甲醛有多可怕?
來科普下:
甲醛,無色無味,對(duì)人眼、鼻等有刺激作用。屬于一類致癌物,在我國有毒化學(xué)品優(yōu)先控制名單上甲醛高居第二位。
主要有以下幾個(gè)方面的危害:
當(dāng)甲醛達(dá)到一定濃度,可能會(huì)引起眼紅眼癢、咽喉不適等癥狀;當(dāng)甲醛濃度過高會(huì)引發(fā)急性中毒,表現(xiàn)為咽喉燒灼痛、呼吸困難、過敏性皮炎等。
當(dāng)長期接觸低濃度甲醛時(shí),則會(huì)引起慢性甲醛中毒,出現(xiàn)頭痛頭暈、神經(jīng)衰弱等,更有甚者會(huì)引發(fā)肝細(xì)胞受損甚至癌變。
更重要是,室溫 15 度以上,氣溫每上升 5 度,甲醛的釋放速度都會(huì)翻倍提升,現(xiàn)在正值高溫的夏季,加上大家經(jīng)常開空調(diào)導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境封閉,甲醛超標(biāo)的可能性非常大。
如何應(yīng)對(duì)出租房甲醛問題
近兩年,網(wǎng)絡(luò)上不斷爆出租住房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量問題:有的拒絕向租戶提供房間的空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告;有的出示的空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告顯示合格,但第三方檢測(cè)卻發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo);有的租客自費(fèi)委托第三方檢測(cè)顯示甲醛超標(biāo),租房公司雖承認(rèn)卻拒不賠償……按照產(chǎn)權(quán)歸屬,誰收益,誰付出的原則,出租房甲醛檢測(cè)及治理費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)。房東在這樣的案例當(dāng)中是收益方,也是產(chǎn)權(quán)方,其提供出租的房屋需要符合中華人民共和國《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的人居環(huán)境要求,承租人在租房時(shí),可以向房東明確要求:提供的出租房空氣質(zhì)量必須符合國家空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),這是承租人的基本權(quán)利。
如果合同沒有注明,那么一旦發(fā)現(xiàn)空氣質(zhì)量不符合國標(biāo)的情況,需要退房等,可能就會(huì)遭遇拒絕或者扣房租,消費(fèi)者權(quán)益受到損害,因此,大家在租房的時(shí)候,一定要在合同中加上租的房子的空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)這項(xiàng)內(nèi)容。
杭州近日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展的意見》,從多個(gè)方面改善住房租賃消費(fèi)環(huán)境,其中明確從業(yè)企業(yè)要確保租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量安全,切實(shí)履行租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量主體責(zé)任。
房東跟租客該怎么做?
對(duì)于房東,找專業(yè)機(jī)構(gòu)出具CMA檢測(cè)報(bào)告以及做好室內(nèi)空氣治理工作是很有必要的。
對(duì)于租客,如果房東拿不出專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告,并且碰到不講理、不負(fù)責(zé)任的房東,那么租客需提供具備法律效應(yīng)的CMA檢測(cè)報(bào)告,從而維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。